Casa en venta en condominio El Prado zona 10.

 Generalidades:

• ⁠623 m² de construcción.
• ⁠1,726.83 v² de terreno
• 4 habitaciones amplias con walk in closet y baño.
• Aire acondicionado en 3 habitaciones.
• 9 baños.
• Sala familiar.
• Estudio (que podría ser la 5ta. habitación)
• Cocina con línea blanca.
• Comedor con salida a la pérgola.
• Sala con salida a la pérgola y jardín.
• Sauna húmedo y jacuzzi.
• Amplio jardín.
• Bodega.
• Cuarto de servicio completo.
• Área de lavandería.
• Parqueo para más de 10 vehículos.
• Garita.
• Planta telefónica.

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• Precio de Venta: US$1,250,000 + timbres
• Mantenimiento Q.1,275.00 incluye agua.
• IUSI trimestral: Q 1,869.00.

Espectacular casa en venta de 5 habitaciones y piscina en VHI zona 15

Generalidades: 

• 455 m² de construcción
• ⁠Frente 15 metros
• Fondo 30 metros
• 5 habitaciones amplias
• Estudio (que funciona como 5ta habitación)
• 5 baños completos
• ⁠Sala familiar amplia
• Chimenea
• Bar
• ⁠Cocina con desayunador
• Pantry
• ⁠Comedor
• ⁠Sala
• ⁠Pérgola
• ⁠Piscina techada (con calentadorsolar)
• ⁠⁠Cuarto de servicio con baño privado
• Patio
• ⁠2 Parqueos
• Pozo propio (8,000 m3 de agua)

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• Precio de Venta: US$1,500,000.00 +timbres
• No tiene hipotecas ni gravámenes
• Gastos de Mantenimiento y servicios:
• Mantenimiento Q 300.00
• IUSI anual: Q 252.00

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Apartamento de 2 habitaciones en renta en edificio Ikonia zona 14.

 Generalidades:

• 121 m²
• ⁠2 parqueos
• 1 bodega
• Habitación principal con walk in clóset y baño
• Habitación secundaria con closet y baño
• 2.5 baños
• Sala
• Comedor
• Balcón grande
• ⁠⁠Cocina equipada (refrigeradora, estufa, campana y microondas)
• Cuarto de servicio con baño privado
• Área lavandería con pila y torre de lavadora y secadora
• Cortinas
• Calentador de agua

Amenidades del edificio:

• Gimnasio
• Piscina
• Jacuzzi
• Cancha de Squash
• Salón social
• Área de juegos para niños
• Salón de música
• Salón de clases (Danza, pintura)
• Área de mascotas

• Precio de renta: US$1,650 mantenimiento incluido+ Iva

Espectacular apartamento en venta de 3 dormitorios ubicado en Lirios de Cayalá 2.

• 120.82 m² de área habitable
• 40.69 m² de terraza
• 4 parqueos
• 2 bodegas
• Dormitorio master con walk-in closet, baño, A/C y balcón tipo julieta
• Dormitorios secundarios con closet, A/C y balcón tipo julieta
• Baño de visitas
• Línea blanca incluida
• Cocina europea con ducto de extracción
• Isla de cuarzo en cocina
• Gabinetes con soft close
• Incluye cortinas
• Pila en lavandería
• Ventanería piso a cielo con sello acústico

Amenidades del Club La Miranda de Cayalá:

• Piscina
• Gimnasio
• Área social

Acceso inmediato a comercios, servicios, gastronomía, entretenimiento y juegos de niños en la única ciudad planificada de Guatemala, Ciudad Cayalá.

Cuota de mantenimiento Q.2,875.00

IUSI trimestral apartamento, parqueos y bodegas Q. 4070.37

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Apartamento en venta en edificio Santa Inés zona 14.

Generalidades:

• ⁠125.53 m² de construcción
• ⁠2 parqueos  
• 1 bodega (4.8 m2)
• 2 habitaciones amplias con walk in clóset y baño propio
• 2.5 baños
• ⁠⁠Cocina equipada
• Lavandería
• ⁠Balcón
• Cortinas
• Lámparas

• Precio de Venta: US$375,000.00 + timbres + gastos de escrituración

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Oportunidad única de terreno en renta en ubicación estratégica en El Zapote, Zona 2, frente a la Cervecería.

Descripción de la propiedad:

• ‍Ubicación: Zona 2, El Zapote
• ‍Área total: 2820 m² (dividido en área de parqueos y casa con jardín)
• Área de parqueo: Actualmente existe un parqueo público ubicado frente a Cervecería
• ‍Construcción:
  
  • casa de 400 m²
  • dos niveles
  • garaje para dos vehículos
  • ideal para uso de restaurante u oficina

Propuesta de alquiler de la propiedad:

1.     Alquiler completo de la propiedad

Incluye: toda la propiedad usando la casa para oficina ó comercio

Valor mensual: US$20,000 (incremento anual del 5%)

2.     Alquiler completo con opción a demoler la construcción existente

Valor mensual: US$30,000 (incremento anual del 5%)

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Observaciones:

El terreno NO está a la venta.

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Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a El Salvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286 m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

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Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima del promedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3 niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

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• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Oficina en renta en Edificio Plaza Marítima Zona 10

Generalidades:

• 156.21 m²
• Entrada principal
• Recepción
• 1 oficina abierta
• 6 oficinas cerradas
• 1 bodega
• 2 baños
• 3 parqueos

• Precio de renta: US$1,710.00 incluye IVA y mantenimiento

Oficina corporativa en renta en zona 10 lista para operar.

Generalidades:

• 245 m²
• Amplia recepción con área de espera
• 2 oficinas con baño privado cada una
• 4 oficinas (1 individual y 3 áreas de coworking)
• 2 salas de reuniones
• 2 baños adicionales
• Cocineta y comedor
• Bodega
• Closet para almacenaje /suministros
• 5 estacionamientos

Precio de renta:

• $3,500 incluye IVA y parqueos

Venta de terreno en Pacific All Seasons Villas Club

Terreno ubicado en manzana K Lote 9

 Generalidades:

• Venta de terreno en Pacific All Season (propiedad con finca, folio y libro)
• Área:
  • 507.89m²
  • 726.87v²

Áreas comunes:

• Parque de ingreso y parque central
• Parqueo de visitantes
• Calles interiores adoquinadas
• Garita de entrada y salida
• Muro circundante
• Área verde de manzana K
• Piscina dentro de la manzana K
• Pozo de agua, desarenadores y filtros
• Sistema de clorinación para potabilizarla
• Tanque elevado, y sistema distribución
• Alumbrado publico de áreas comunes
• Canchas de tenis, papi futbol y básquet
• Capilla de iglesia católica
• Drenajes pluviales
• Administración del condominio
• Seguridad 24 hrs
• Cámaras de vigilancia diurna y nocturna
• Mantenimiento de jardines y áreas verdes
• Dentro del reglamento de copropiedad, tiene derecho a agua y luz propiedad del condominio.
• La co-propiedad se encuentra en las cercanías de la playa de Chulamar, puerto de San José, a 110 km de la ciudad de Guatemala
• Enfrente se encuentra el Hotel Solei,5 minutos a pie, el cual ofrece al propietario la membresía al club cabaña, aun precio preferencial
• La playa se encuentra a 5 min. a pie, lo cual ofrece playa particular para los propietarios del condominio
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Topografía del lote K 9:

• Completamente plano, listo para construir residencia dentro de normas del condominio
• Tiene derecho a 1 paja de agua y conexión eléctrica
• Libre de gravámenes fiscales

El IUSI es de Q660.00 anual

Cuota de mantenimiento mensual de Q. 1,640 (US$210) que incluye:

• Seguridad 24 hrs
• Limpieza calles
• Mantenimiento de piscina comunal
• Servicios luz exterior y agua
• Aparte el terreno tiene agua propia 1/2paja.

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