Residencia en venta en Portal del Bosque con ubicación privilegiada frente al parque y área verde.

Generalidades:

• 725 varas ²
• 446 m² de área construida techada
• 386 m² construcción interior
• 60 m² de pérgola social

Nivel 1: Área social

• Vestíbulo
• Piso de mármol travertino
• Jardinera
• Closet
• Baño de visitas
• Sala y comedor con divisor de madera, techos abovedados, iluminación indirecta y piso de madera chichipate.
• Amplia pérgola social con chimenea funcional y cortinas screen.
• Jardín con doble sistema de seguridad y pasillo para jardinero.
• Cocina con top de granito, zócalo inoxidable SAXS y mini despensa.
• Amplio family room.
• Lavandería azulejada, con acceso al garage,pila, pasillo
• Dormitoriode servicio.

‍

Nivel 2: Área privada

• Sala familiar
• Master con vista hacia Condominio de Premier Campestre, baño completo y walk-in closet.
• Habitación secundaria con baño completo, walk-incloset.
• Dos habitaciones adicionales amplias con closets que comparten baño completo.
• Dos closets de linos

‍

Exterior:

• Bodega independiente azulejada de buen tamaño.
• Pasillo privado para bodega de gas.
• Parqueo para 4 vehículos (2 dentro de garage)

‍

Se incluye:

• Lámparas instaladas.
• Cortinas y persianas.
• Espejos y accesorios de baño.
• Gabinetes en closets y cocina.
• Timbre con contestador en ambos niveles.
• Filtro de agua.
• Calentador de agua de gas.
• Sistema completo de paneles solares (consumo luzQ70)
• Cámara de seguridad.

‍

• Inversión: US$455,000 + timbres
• IUSI: Q1,650 trimestrales

Casa en venta de 3 habitaciones, condominio Villas Campestre Km. 22.5 CAES

‍ 

Descripción:

• 230m² de construcción
• 274v2 de terreno (9x21)
• Dormitorio master con walk-in closet, baño completo
• 2 Dormitorios secundarios con closet cada uno, comparten baño
• 2. 5 baños
• Sala familiar
• Cocina con gabinetes
• Sala
• Comedor
• Lavandería
• Cuarto de servicio
• Jardín con pérgola
• Parqueo para 2 vehículos

• Precio de venta en US$195,000 + timbres
• Precio de venta en Q1,550,000 + timbres
• Mantenimiento: Q1,000
• Iusi trimestral: Q483

‍

Casa en renta de 3 habitaciones en condominio Lazos de Fraijanes.

‍

Generalidades:

• 400 m² de construcción
• 3 dormitorios
• 2 parqueos

Primer Nivel:

• Vestíbulo
• Sala principal con bar
• Terraza
• Comedor
• Estudio
• ⁠Cocina (estufa y horno empotrado)
• Pérgola (con comedor, sala y churrasquera)
• Dormitorio de servicio
• Área de lavandería equipada
• 2 parqueos

‍

Segundo Nivel:

• Sala familiar
• Terraza
• Dormitorio principal con walk in clóset grande, baño con tina y regadera separada
• 2 dormitorios secundarios con clóset y baño cada una.

Amenidades:

• Cancha de tenis
• Cancha de Básquet y fútbol
• Salón social
• ⁠Juegos infantiles
• Áreas verdes y senderismo

• Renta US$ 1,800 incluido mantenimiento + Iva

‍

Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a ElSalvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

‍‍

Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima delpromedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

‍

‍

• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Casa en venta o renta en condominio Lomas de San Isidro zona 16.

Generalidades:

• ⁠440m² de construcción
• 700 v² de terreno
• 3 habitaciones con walk in closet y baño propio.
• Jacuzzi.
• 4 baños.
• Sala familiar.
• Balcón.
• Estudio.
• Cocina con línea blanca.
• Comedor con salida a la pérgola y jardín.
• Sala con salida a la pérgola y jardín.
• Amplio jardín (9x26)⁠
• Bodega.
• Cuarto de servicio.
• Área de lavandería.
• Parqueo para 6 vehículos (2 techados y 4 afuera)
• Paneles solares.
• Preciosas vistas (hacia volcanes)

Precio de Venta: US$1,100,000.00 + timbres.

• Mantenimiento Q.2,250.00 incluye agua.
• IUSI trimestral: Q 4,800.00
• Precio de Renta: US$4,500.00 mantenimiento incluido.

Oportunidad única de terreno en renta en ubicación estratégica en El Zapote, Zona 2, frente a la Cervecería.

Descripción de la propiedad:

• ‍Ubicación: Zona 2, El Zapote
• ‍Área total: 2820 m² (dividido en área de parqueos y casa con jardín)
• Área de parqueo: Actualmente existe un parqueo público ubicado frente a Cervecería
• ‍Construcción:
  
  • casa de 400 m²
  • dos niveles
  • garaje para dos vehículos
  • ideal para uso de restaurante u oficina

Propuesta de alquiler de la propiedad:

1.     Alquiler completo de la propiedad

Incluye: toda la propiedad usando la casa para oficina ó comercio

Valor mensual: US$20,000 (incremento anual del 5%)

2.     Alquiler completo con opción a demoler la construcción existente

Valor mensual: US$30,000 (incremento anual del 5%)

‍

Observaciones:

El terreno NO está a la venta.

‍

Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a ElSalvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

‍‍

Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima delpromedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

‍

‍

• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Oficina en renta en Edificio Plaza Marítima Zona 10

Generalidades:

• 156.21 m²
• Entrada principal
• Recepción
• 1 oficina abierta
• 6 oficinas cerradas
• 1 bodega
• 2 baños
• 3 parqueos

• Precio de renta: US$1,710.00 incluye IVA y mantenimiento

Oficina corporativa en renta en zona 10 lista para operar.

Generalidades:

• 245 m²
• Amplia recepción con área de espera
• 2 oficinas con baño privado cada una
• 4 oficinas (1 individual y 3 áreas de coworking)
• 2 salas de reuniones
• 2 baños adicionales
• Cocineta y comedor
• Bodega
• Closet para almacenaje /suministros
• 5 estacionamientos

Precio de renta:

• $3,500 incluye IVA y parqueos

Exclusivo terreno en venta en condominio privado Colinas de Andalucía ubicado en km 16.5 carretera a El Salvador.

Área total del terreno: 2284.40 v²

Condominio cuenta con:

• Casa Club
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de basquetbol
• Cancha de fútbol

‍

Terreno en venta Lake Front View en Atitlán, Cerro de Oro. Con vistas panorámicas y privilegiadas al lago más lindo del mundo, este terreno es ideal para construir una casa de descanso o un complejo de propiedades turísticas. La vista directa al lago y la ubicación escénica de la naturaleza generan el incremento del valor del terreno a largo plazo.

• Ubicado en Cerro de Oro, uno de los sectores más exclusivos de Atitlán (en medio de San Lucas Tolimán y Santiago Atitlán)
• 3038.505 v² de terreno con acceso directo al Lago Atitlán
• Ocret
• Vecino de Hotel Mayan Palm Bungalows y residencial
• Casa con guardián
• Propietarios han sido los únicos dueños desde 1973
• No tiene hipotecas
• Tiene acceso por vía terrestre y acuática
• El camino está adoquinado hasta una cuadra antes de la propiedad
• Accesos por occidente y por la costa
• Renovación de Ocret en proceso
• Planos de Ocret actualizados

‍

Venta de terreno en Pacific All Seasons Villas Club

Terreno ubicado en manzana K Lote 9

 Generalidades:

• Venta de terreno en Pacific All Season (propiedad con finca, folio y libro)
• Área:
  • 507.89m²
  • 726.87v²

Áreas comunes:

• Parque de ingreso y parque central
• Parqueo de visitantes
• Calles interiores adoquinadas
• Garita de entrada y salida
• Muro circundante
• Área verde de manzana K
• Piscina dentro de la manzana K
• Pozo de agua, desarenadores y filtros
• Sistema de clorinación para potabilizarla
• Tanque elevado, y sistema distribución
• Alumbrado publico de áreas comunes
• Canchas de tenis, papi futbol y básquet
• Capilla de iglesia católica
• Drenajes pluviales
• Administración del condominio
• Seguridad 24 hrs
• Cámaras de vigilancia diurna y nocturna
• Mantenimiento de jardines y áreas verdes
• Dentro del reglamento de copropiedad, tiene derecho a agua y luz propiedad del condominio.
• La co-propiedad se encuentra en las cercanías de la playa de Chulamar, puerto de San José, a 110 km de la ciudad de Guatemala
• Enfrente se encuentra el Hotel Solei,5 minutos a pie, el cual ofrece al propietario la membresía al club cabaña, aun precio preferencial
• La playa se encuentra a 5 min. a pie, lo cual ofrece playa particular para los propietarios del condominio
• ‍

Topografía del lote K 9:

• Completamente plano, listo para construir residencia dentro de normas del condominio
• Tiene derecho a 1 paja de agua y conexión eléctrica
• Libre de gravámenes fiscales

El IUSI es de Q660.00 anual

Cuota de mantenimiento mensual de Q. 1,640 (US$210) que incluye:

• Seguridad 24 hrs
• Limpieza calles
• Mantenimiento de piscina comunal
• Servicios luz exterior y agua
• Aparte el terreno tiene agua propia 1/2paja.

‍