Casa en venta o renta en condominio Lomas de San Isidro zona 16.

Generalidades:

• ⁠440m² de construcción.
• ⁠700vr2 de terreno.
• 3 habitaciones con walk in closet y baño propio.
• Jacuzzi.
• 4 baños.
• ⁠Sala familiar.
• Balcón.
• Estudio.
• ⁠Cocina con línea blanca.
• ⁠Comedor con salida a la pérgola y jardín.
• ⁠Sala con salida a la pérgola y jardín.
• ⁠⁠Amplio jardín (9x26)
• ⁠Bodega.
• ⁠Cuarto de servicio.
• Área de lavandería.
• ⁠Parqueo para 6 vehículos (2 techados y 4 afuera)
• Paneles solares.
• Preciosas vistas (hacia volcanes)

• Precio de Venta: US$1,100,000.00 + timbres.
• Mantenimiento Q.2,250.00 incluye agua.
• IUSI trimestral: Q 4,800.00
• Precio de Renta: US$4,500.00 mantenimiento incluido.

Espectacular casa en venta con doble garita en La Cañada zona 14.

Generalidades:

• ⁠600 m² de construcción.
• ⁠Estilo europeo con acabados europeos.
• 5 habitaciones amplias con walk-in-closet o con clósets incorporados.
• 4 baños completos.
• Sala y comedor de gran formato con salida a pérgola.
• ⁠Sala familiar con área de juegos para niños.
• Estudio.
• Cocina equipada con electrodomésticos Monogram.
• Cava de vinos y congelador de gran capacidad.
• ⁠⁠Múltiples bodegas y espacios de almacenamiento.
• Bibliotecas incrustadas en las paredes.
• ⁠Dormitorio de servicio completo.
• Lavandería con pila, área para tender ropa con techo de vidrio.
• ⁠Parqueo para 3 vehículos con opción a más dentro del condominio.

Amenidades de la residencia:

• Jacuzzi permanente a 38°C con motor BMW ultra silencioso y de bajo consumo eléctrico.
• Sauna privado para dos personas.
• Área de churrasco techada.
• Jardín con grama artificial con red perimetral.
• Pared de escalar.
• Dos espectaculares pérgolas con vista panorámica, sin ruido, con total privacidad y naturaleza.

Acabados:

• Pisos de madera en toda la casa.
• Ventanería europea de Aluver con protección UV solar y cedazo anti mosquitos en toda la casa.
• Sistema de paneles solares.
• Bomba de agua con sistema de filtrado.
• Cortinas eléctricas con blackout en toda la casa.
• Fosa séptica del condominio y bomba de agua comunitaria.
• Cableado completo en todas las paredes de la casa.
• Conexiones en las esquinas superiores de cada pared para cámaras, internet y sonido.
• Sistema de sonido instalado en sala de estar y pérgola.
• Entrada con chapa eléctrica.
• Doble sistema de protección: Garitas y guardianes de condominio La Cañada y garita privada adicional con guardián exclusivo para el condominio.
• Cámaras en la entrada y en el barranco con detección de movimiento y alimentación solar.
• Aire acondicionado ultra silencioso en dormitorio principal.
• Baños con inodoros inteligentes.
• Dos chimeneas.

• Gastos de mantenimiento y servicios:  
  
  • Mantenimiento La Cañada Q 750.00
  • Garita de seguridad privada del condominio Q2,200
• IUSI trimestral: Q 1,630.00

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Apartamento en venta en edificio Cassia Zona 15

 Generalidades:

• Área habitable: 75m²
• 2 parqueos: 25m² (sotano 1)
• habitación master con baño y walk-in closet
• habitación secundaria con closet
• 2 baños
• Sala / comedor
• Cocina equipada  
• Línea blanca que incluye: Estufa, Refrigeradora, Torre lavadora y secadora, Calentador de agua
• Área de lavandería
• Mamparas y espejos en baños
• Cortinas

Amenidades:

• Lobby
• Áreas de co-working
• Gimnasio
• Área de entretenimiento
• Lounge & firepit
• Pet garden
• BBQ
• Área de juegos para niños

• ‍ Precio de venta: US$ 235,000.00+ Timbres
• IUSI: Q1,500 (Trimestral)
• Mantenimiento: Q1,697.00

• ‍Precio de renta:  US$ 1,400.00 (incluye mtto e Iva)

Casa en venta de 1 nivel Km. 15.5CAES

Residencias Concepcion

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• Terreno 576 mts2
• Construcción 313.75 mts2
• Pérgola 48mts
• Total 361.75mts2
• Garaje para 4 vehículos (2 techados y dos sin techar)
• Baño para chofer o guardaespaldas
• Bodega
• Baño de Visitas  
• Sala -Comedor amplios
• Con puertas pocket que dan al área de pérgola
• Cocina completa marca Kilhan con puertas pocket que seintegran a la sala y comedor (línea blanca incluida)
• Pérgola en área de sala y comedor con cocineta, churrasqueray cortinas eléctricas
• Jardin amplio
• Lavandería
• Patio de lavandería
• Dormitorio de servicio con baño completo
• Dormitorio Principal amplio con baño completo, mamparas enla ducha, dos lavamanos, walkin clóset amplio, lámparas, espejo y cortinas.
• 2 dormitorios secundarios cada uno con walkin clóset y bañocompleto con mamparas, lámparas, espejo y cortinas en dormitorio.
• Estudio con salida a un patio estilo francés.
• Sala familiar

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Extras:

• Calentador para toda el área de los dormitorios
• Calentador de paso para el área de cocina y dormitorio deservicio  
• Salida independiente para jardinero
• Ventanas de doble Vidrio

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Amenidades:

• Área verde con juegos para niños
• Casa club
• Área de jugos para niños
• Salón social con cocineta
• Mesa de futillo y de ping pong

Precio de venta: $750,000

Mantenimiento: Q2,000.00

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Espectacular residencia en venta en el exclusivo Club Residencial Los Franciscanos ubicado en Antigua, Guatemala

 Generalidades:

• 350 m² de construcción
• 39 m² de pérgola
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Sala familiar
• 4 habitaciones cada una con baño y closet
  
  • 1 master
  • 1 semi master
  • 2 secundarios
• Dormitorio de servicio con baño
• Garaje para dos carros
• Jacuzzi
• Balcones con la vista
• Iluminación inteligente
• Conexión a Alexa
• Timbre se abre con el celular

Amenidades:

Casa Club que incluye:

• Piscina
• Restaurante y bar
• Gimnasio
• Jacuzzi
• Salón social
• Game Room
• Terrazas
• Áreas verdes
• Business center
• Área de futbol
• Juegos de niños

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Inversión:

US$ 1,430,000 con linea blanca + timbres

US$ 1,530,000 con linea blanca y muebles + timbres

Oportunidad única de terreno en renta en ubicación estratégica en El Zapote, Zona 2, frente a la Cervecería.

Descripción de la propiedad:

• ‍Ubicación: Zona 2, El Zapote
• ‍Área total: 2820 m² (dividido en área de parqueos y casa con jardín)
• Área de parqueo: Actualmente existe un parqueo público ubicado frente a Cervecería
• ‍Construcción:
  
  • casa de 400 m²
  • dos niveles
  • garaje para dos vehículos
  • ideal para uso de restaurante u oficina

Propuesta de alquiler de la propiedad:

1.     Alquiler completo de la propiedad

Incluye: toda la propiedad usando la casa para oficina ó comercio

Valor mensual: US$20,000 (incremento anual del 5%)

2.     Alquiler completo con opción a demoler la construcción existente

Valor mensual: US$30,000 (incremento anual del 5%)

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Observaciones:

El terreno NO está a la venta.

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Oficina en renta en Edificio Plaza Marítima Zona 10

Generalidades:

• 156.21 m²
• Entrada principal
• Recepción
• 1 oficina abierta
• 6 oficinas cerradas
• 1 bodega
• 2 baños
• 3 parqueos

• Precio de renta: US$1,710.00 incluye IVA y mantenimiento

Oficina corporativa en renta en zona 10 lista para operar.

Generalidades:

• 245 m²
• Amplia recepción con área de espera
• 2 oficinas con baño privado cada una
• 4 oficinas (1 individual y 3 áreas de coworking)
• 2 salas de reuniones
• 2 baños adicionales
• Cocineta y comedor
• Bodega
• Closet para almacenaje /suministros
• 5 estacionamientos

Precio de renta:

• $3,500 incluye IVA y parqueos

Exclusivo terreno en venta en condominio privado Colinas de Andalucía ubicado en km 16.5 carretera a El Salvador.

Área total del terreno: 2284.40 v²

Condominio cuenta con:

• Casa Club
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de basquetbol
• Cancha de fútbol

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Terreno en venta Lake Front View en Atitlán, Cerro de Oro. Con vistas panorámicas y privilegiadas al lago más lindo del mundo, este terreno es ideal para construir una casa de descanso o un complejo de propiedades turísticas. La vista directa al lago y la ubicación escénica de la naturaleza generan el incremento del valor del terreno a largo plazo.

• Ubicado en Cerro de Oro, uno de los sectores más exclusivos de Atitlán (en medio de San Lucas Tolimán y Santiago Atitlán)
• 3038.505 v² de terreno con acceso directo al Lago Atitlán
• Ocret
• Vecino de Hotel Mayan Palm Bungalows y residencial
• Casa con guardián
• Propietarios han sido los únicos dueños desde 1973
• No tiene hipotecas
• Tiene acceso por vía terrestre y acuática
• El camino está adoquinado hasta una cuadra antes de la propiedad
• Accesos por occidente y por la costa
• Renovación de Ocret en proceso
• Planos de Ocret actualizados

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Venta de terreno en Pacific All Seasons Villas Club

Terreno ubicado en manzana K Lote 9

 Generalidades:

• Venta de terreno en Pacific All Season (propiedad con finca, folio y libro)
• Área:
  • 507.89m²
  • 726.87v²

Áreas comunes:

• Parque de ingreso y parque central
• Parqueo de visitantes
• Calles interiores adoquinadas
• Garita de entrada y salida
• Muro circundante
• Área verde de manzana K
• Piscina dentro de la manzana K
• Pozo de agua, desarenadores y filtros
• Sistema de clorinación para potabilizarla
• Tanque elevado, y sistema distribución
• Alumbrado publico de áreas comunes
• Canchas de tenis, papi futbol y básquet
• Capilla de iglesia católica
• Drenajes pluviales
• Administración del condominio
• Seguridad 24 hrs
• Cámaras de vigilancia diurna y nocturna
• Mantenimiento de jardines y áreas verdes
• Dentro del reglamento de copropiedad, tiene derecho a agua y luz propiedad del condominio.
• La co-propiedad se encuentra en las cercanías de la playa de Chulamar, puerto de San José, a 110 km de la ciudad de Guatemala
• Enfrente se encuentra el Hotel Solei,5 minutos a pie, el cual ofrece al propietario la membresía al club cabaña, aun precio preferencial
• La playa se encuentra a 5 min. a pie, lo cual ofrece playa particular para los propietarios del condominio
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Topografía del lote K 9:

• Completamente plano, listo para construir residencia dentro de normas del condominio
• Tiene derecho a 1 paja de agua y conexión eléctrica
• Libre de gravámenes fiscales

El IUSI es de Q660.00 anual

Cuota de mantenimiento mensual de Q. 1,640 (US$210) que incluye:

• Seguridad 24 hrs
• Limpieza calles
• Mantenimiento de piscina comunal
• Servicios luz exterior y agua
• Aparte el terreno tiene agua propia 1/2paja.

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