Apartamento de 3 habitaciones en renta en edificio Athara zona 10

 Generalidades:

• 82 m²
• 3 habitaciones
• Dormitorio master con walk in closet y baño
• Balcón
• 2 baños
• Línea blanca completa
• 2 parqueos individuales
• Nivel alto

 Amenidades:

• Salónes sociales
• Coworking
• Gym
• Rooftop track
• Piscina
• Dos áreas de juegos para niños
• Pérgolas con churrasqueras
• Plaza comercial primer nivel

• Renta US$1,250 mantenimiento incluido + IVA

Casa en venta de 1 nivel Km. 15.5CAES

Residencias Concepcion

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• Terreno 576 mts2
• Construcción 313.75 mts2
• Pérgola 48mts
• Total 361.75mts2
• Garaje para 4 vehículos (2 techados y dos sin techar)
• Baño para chofer o guardaespaldas
• Bodega
• Baño de Visitas  
• Sala -Comedor amplios
• Con puertas pocket que dan al área de pérgola
• Cocina completa marca Kilhan con puertas pocket que seintegran a la sala y comedor (línea blanca incluida)
• Pérgola en área de sala y comedor con cocineta, churrasqueray cortinas eléctricas
• Jardin amplio
• Lavandería
• Patio de lavandería
• Dormitorio de servicio con baño completo
• Dormitorio Principal amplio con baño completo, mamparas enla ducha, dos lavamanos, walkin clóset amplio, lámparas, espejo y cortinas.
• 2 dormitorios secundarios cada uno con walkin clóset y bañocompleto con mamparas, lámparas, espejo y cortinas en dormitorio.
• Estudio con salida a un patio estilo francés.
• Sala familiar

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Extras:

• Calentador para toda el área de los dormitorios
• Calentador de paso para el área de cocina y dormitorio deservicio  
• Salida independiente para jardinero
• Ventanas de doble Vidrio

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Amenidades:

• Área verde con juegos para niños
• Casa club
• Área de jugos para niños
• Salón social con cocineta
• Mesa de futillo y de ping pong

Precio de venta: US$683,000 + timbres

Mantenimiento: Q2,000.00

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Apartamento en venta en edificio Abitare Américas zona 13

 Generalidades:

• ⁠82 m²
• 1 bodega (2.81 m²)
• 2 parqueos tándem
• 2 habitaciones
• Habitación principal con walk in closet y baño
• Habitación secundaria con doble closet de pared
• 2 baños
• Sala familiar
• ⁠⁠Cocina abierta con línea blanca
• ⁠Balcón
• ⁠⁠Área de lavandería

 Amenidades del edificio:

• Sala de reuniones
• Gimnasio
• Piscina
• Área de churrasqueras y horno para pizza
• Área de juegos infantiles
• Área para mascotas

• Precio de Venta: US$250,000 + timbres
• Mantenimiento Q1,474
• Iusi trimestral Q1,943

Penthouse en venta de 3 habitaciones en Edificio Morea VHII zona 15.

Generalidades:

• 93.5 m² apartamento
• Dormitorio master con walk-in closet, baño completo y balcón
• 2 Dormitorios secundarios con closet cada uno, comparten baño
• 2. 5 baños
• Cocina con gabinetes, desayunador y línea blanca
• Sala
• Comedor
• Terraza
• 2 parqueos (Individuales)

Amenidades del edificio:

• Piscina climatizada con vistas panorámicas
• BBQ & Grill Lounge
• Salón de eventos
• Gimnasio equipado
• Área de niños

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Precio de venta: US$ 300,000 + timbres

Mantenimiento: USD$ 230

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Apartamento en venta de 2 habitaciones en edificio Atarah Zona 10

Generalidades:

• 61 m²
• 2 habitaciones
• 2 baños
• Sala
• Comedor
• Cocina con gabinetes
• 2 parqueos
• Duela de madera e interiores contemporáneos
• Instalación preparada para Alexa

 Amenidades:

• Gimnasio
• Cowrking
• Business center
• Área infantil
• Áreas verdes
• Piscina
• Salón de eventos
• Seguridad 24/7
• Petfriendly

• Precio de venta Q1,530,500 + timbres

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Oportunidad única de terreno en renta en ubicación estratégica en El Zapote, Zona 2, frente a la Cervecería.

Descripción de la propiedad:

• ‍Ubicación: Zona 2, El Zapote
• ‍Área total: 2820 m² (dividido en área de parqueos y casa con jardín)
• Área de parqueo: Actualmente existe un parqueo público ubicado frente a Cervecería
• ‍Construcción:
  
  • casa de 400 m²
  • dos niveles
  • garaje para dos vehículos
  • ideal para uso de restaurante u oficina

Propuesta de alquiler de la propiedad:

1.     Alquiler completo de la propiedad

Incluye: toda la propiedad usando la casa para oficina ó comercio

Valor mensual: US$20,000 (incremento anual del 5%)

2.     Alquiler completo con opción a demoler la construcción existente

Valor mensual: US$30,000 (incremento anual del 5%)

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Observaciones:

El terreno NO está a la venta.

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Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a El Salvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286 m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

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Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima del promedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3 niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

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• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Oficina corporativa en renta en zona 10 lista para operar.

Generalidades:

• 245 m²
• Amplia recepción con área de espera
• 2 oficinas con baño privado cada una
• 4 oficinas (1 individual y 3 áreas de coworking)
• 2 salas de reuniones
• 2 baños adicionales
• Cocineta y comedor
• Bodega
• Closet para almacenaje /suministros
• 5 estacionamientos

Precio de renta:

• $3,500 incluye IVA y parqueos

Terreno en venta en condominio Colinas de Andalucía ubicado en km 16.5 carretera a El Salvador.

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Área total del terreno: 2284.40  v²

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Condominio cuenta con:

• Casa Club
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de basquetbol
• Cancha de fútbol

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Precio de venta: US$90 x v² + timbres y gastos legales

Terreno en venta Lake Front View en Atitlán, Cerro de Oro. Con vistas panorámicas y privilegiadas al lago más lindo del mundo, este terreno es ideal para construir una casa de descanso o un complejo de propiedades turísticas. La vista directa al lago y la ubicación escénica de la naturaleza generan el incremento del valor del terreno a largo plazo.

• Ubicado en Cerro de Oro, uno de los sectores más exclusivos de Atitlán (en medio de San Lucas Tolimán y Santiago Atitlán)
• 3038.505 v² de terreno con acceso directo al Lago Atitlán
• Ocret
• Vecino de Hotel Mayan Palm Bungalows y residencial
• Casa con guardián
• Propietarios han sido los únicos dueños desde 1973
• No tiene hipotecas
• Tiene acceso por vía terrestre y acuática
• El camino está adoquinado hasta una cuadra antes de la propiedad
• Accesos por occidente y por la costa
• Renovación de Ocret en proceso
• Planos de Ocret actualizados

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Venta de terreno en Pacific All Seasons Villas Club

Terreno ubicado en manzana K Lote 9

 Generalidades:

• Venta de terreno en Pacific All Season (propiedad con finca, folio y libro)
• Área:
  • 507.89m²
  • 726.87v²

Áreas comunes:

• Parque de ingreso y parque central
• Parqueo de visitantes
• Calles interiores adoquinadas
• Garita de entrada y salida
• Muro circundante
• Área verde de manzana K
• Piscina dentro de la manzana K
• Pozo de agua, desarenadores y filtros
• Sistema de clorinación para potabilizarla
• Tanque elevado, y sistema distribución
• Alumbrado publico de áreas comunes
• Canchas de tenis, papi futbol y básquet
• Capilla de iglesia católica
• Drenajes pluviales
• Administración del condominio
• Seguridad 24 hrs
• Cámaras de vigilancia diurna y nocturna
• Mantenimiento de jardines y áreas verdes
• Dentro del reglamento de copropiedad, tiene derecho a agua y luz propiedad del condominio.
• La co-propiedad se encuentra en las cercanías de la playa de Chulamar, puerto de San José, a 110 km de la ciudad de Guatemala
• Enfrente se encuentra el Hotel Solei,5 minutos a pie, el cual ofrece al propietario la membresía al club cabaña, aun precio preferencial
• La playa se encuentra a 5 min. a pie, lo cual ofrece playa particular para los propietarios del condominio
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Topografía del lote K 9:

• Completamente plano, listo para construir residencia dentro de normas del condominio
• Tiene derecho a 1 paja de agua y conexión eléctrica
• Libre de gravámenes fiscales

El IUSI es de Q660.00 anual

Cuota de mantenimiento mensual de Q. 1,640 (US$210) que incluye:

• Seguridad 24 hrs
• Limpieza calles
• Mantenimiento de piscina comunal
• Servicios luz exterior y agua
• Aparte el terreno tiene agua propia 1/2paja.

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