CAES

Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a El Salvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286 m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

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Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima del promedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3 niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

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• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Terreno en venta en condominio Colinas de Andalucía ubicado en km 16.5 carretera a El Salvador.

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Área total del terreno: 2284.40  v²

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Condominio cuenta con:

• Casa Club
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de basquetbol
• Cancha de fútbol

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Precio de venta: US$90 x v² + timbres y gastos legales

Residencia en venta en Portal del Bosque con ubicación privilegiada frente al parque y área verde.

Generalidades:

• 725 varas ²
• 446 m² de área construida techada
• 386 m² construcción interior
• 60 m² de pérgola social

Nivel 1: Área social

• Vestíbulo
• Piso de mármol travertino
• Jardinera
• Closet
• Baño de visitas
• Sala y comedor con divisor de madera, techos abovedados, iluminación indirecta y piso de madera chichipate.
• Amplia pérgola social con chimenea funcional y cortinas screen.
• Jardín con doble sistema de seguridad y pasillo para jardinero.
• Cocina con top de granito, zócalo inoxidable SAXS y mini despensa.
• Amplio family room.
• Lavandería azulejada, con acceso al garage,pila, pasillo
• Dormitoriode servicio.

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Nivel 2: Área privada

• Sala familiar
• Master con vista hacia Condominio de Premier Campestre, baño completo y walk-in closet.
• Habitación secundaria con baño completo, walk-incloset.
• Dos habitaciones adicionales amplias con closets que comparten baño completo.
• Dos closets de linos

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Exterior:

• Bodega independiente azulejada de buen tamaño.
• Pasillo privado para bodega de gas.
• Parqueo para 4 vehículos (2 dentro de garage)

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Se incluye:

• Lámparas instaladas.
• Cortinas y persianas.
• Espejos y accesorios de baño.
• Gabinetes en closets y cocina.
• Timbre con contestador en ambos niveles.
• Filtro de agua.
• Calentador de agua de gas.
• Sistema completo de paneles solares (consumo luzQ70)
• Cámara de seguridad.

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• Inversión: US$455,000 + timbres
• IUSI: Q1,650 trimestrales

Casa en venta de 3 habitaciones, condominio Villas Campestre Km. 22.5 CAES

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Descripción:

• 230m² de construcción
• 274v2 de terreno (9x21)
• Dormitorio master con walk-in closet, baño completo
• 2 Dormitorios secundarios con closet cada uno, comparten baño
• 2. 5 baños
• Sala familiar
• Cocina con gabinetes
• Sala
• Comedor
• Lavandería
• Cuarto de servicio
• Jardín con pérgola
• Parqueo para 2 vehículos

• Precio de venta en US$195,000 + timbres
• Precio de venta en Q1,550,000 + timbres
• Mantenimiento: Q1,000
• Iusi trimestral: Q483

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Casa en renta de 3 habitaciones en condominio Lazos de Fraijanes.

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Generalidades:

• 400 m² de construcción
• 3 dormitorios
• 2 parqueos

Primer Nivel:

• Vestíbulo
• Sala principal con bar
• Terraza
• Comedor
• Estudio
• ⁠Cocina (estufa y horno empotrado)
• Pérgola (con comedor, sala y churrasquera)
• Dormitorio de servicio
• Área de lavandería equipada
• 2 parqueos

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Segundo Nivel:

• Sala familiar
• Terraza
• Dormitorio principal con walk in clóset grande, baño con tina y regadera separada
• 2 dormitorios secundarios con clóset y baño cada una.

Amenidades:

• Cancha de tenis
• Cancha de Básquet y fútbol
• Salón social
• ⁠Juegos infantiles
• Áreas verdes y senderismo

• Renta US$ 1,800 incluido mantenimiento + Iva

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Casa en venta de 1 nivel Km. 15.5CAES

Residencias Concepcion

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• Terreno 576 mts2
• Construcción 313.75 mts2
• Pérgola 48mts
• Total 361.75mts2
• Garaje para 4 vehículos (2 techados y dos sin techar)
• Baño para chofer o guardaespaldas
• Bodega
• Baño de Visitas  
• Sala -Comedor amplios
• Con puertas pocket que dan al área de pérgola
• Cocina completa marca Kilhan con puertas pocket que seintegran a la sala y comedor (línea blanca incluida)
• Pérgola en área de sala y comedor con cocineta, churrasqueray cortinas eléctricas
• Jardin amplio
• Lavandería
• Patio de lavandería
• Dormitorio de servicio con baño completo
• Dormitorio Principal amplio con baño completo, mamparas enla ducha, dos lavamanos, walkin clóset amplio, lámparas, espejo y cortinas.
• 2 dormitorios secundarios cada uno con walkin clóset y bañocompleto con mamparas, lámparas, espejo y cortinas en dormitorio.
• Estudio con salida a un patio estilo francés.
• Sala familiar

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Extras:

• Calentador para toda el área de los dormitorios
• Calentador de paso para el área de cocina y dormitorio deservicio  
• Salida independiente para jardinero
• Ventanas de doble Vidrio

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Amenidades:

• Área verde con juegos para niños
• Casa club
• Área de jugos para niños
• Salón social con cocineta
• Mesa de futillo y de ping pong

Precio de venta: $750,000

Mantenimiento: Q2,000.00

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Espectacular casa ubicada frente a un bosque en un condominio de ensueño en Km. 20 CAES.

Generalidades:

• Terreno: 8 x 34
• Construcción: 525 m²
• Dos niveles con sótano de garaje
• Espacio para 2 carros techados y 2 carros sin techar
• Bodega y baño en garaje
• Sistema de circuito cerrado
• 16 paneles solares para toda la casa  

Primer nivel:

• Vestíbulo de ingreso con closet
• Cocina de lujo con amplia isla y desayunador con salida a espaciosa pérgola
• Muebles de cocina de Cocinas Exclusivas
• Electrodomésticos de Kitchen Aid
• Sala y comedor con encajonado y luz indirecta en cielo
• Chimenea y cava de vinos en ambiente social
• Cuarto de juegos que funciona como cuarto dormitorio con baño completo y cocineta
• Pérgola con vista al bosque del condominio
• Piscina climatizada
• Bodega
• Baño de visitas
• Piso de primer nivel travertino traído de Turquía

Segundo nivel:

• 3 habitaciones
• Dormitorio master con walk-in closet y baño con mamparas
• Dormitorios secundarios con closet y baño c/u
• Vidrio de doble cámara en dormitorios secundarios
• Amplio dormitorio de servicio con baño completo y balcón
• Gimnasio con acceso desde dormitorio principal
• Terraza con vistas panorámicas
• Cuarto de lavandería independiente
• Vidrios laminados en toda la casa
• Piso laminado en segundo nivel
• Forro de travertino en pared de gradas
• Muebles de baños, lavandería de Cocinas Exclusivas

Amenidades de condominio:

• Cancha de tenis
• Cancha de futbol
• Cancha de básquetbol
• Bosque natural
• Juegos de niños
• Salón de eventos
• Gimnasio
• Fuentes con áreas de descanso rodado de áreas verdes

Precio de venta US$650,000 + timbres

Mantenimiento: Q.857.73

IUSI trimestral: Q.522.65

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