Apartamento en venta en edificio Santa Inés zona 14.

Generalidades:

• ⁠125.53 m² de construcción
• ⁠2 parqueos  
• 1 bodega (4.8 m2)
• 2 habitaciones amplias con walk in clóset y baño propio
• 2.5 baños
• ⁠⁠Cocina equipada
• Lavandería
• ⁠Balcón
• Cortinas
• Lámparas

• Precio de Venta: US$375,000.00 + timbres + gastos de escrituración

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Casa en venta en condominio Villas de Entreverdes Fraijanes

Generalidades:

• 300 m² de construcción.
• 711.01 vr2 de terreno.
• Habitación principal con Walk-in-closet, área independiente con dos lavamanos, baño completo con tina y regadera
• 2 habitaciones secundarias, cada una con Walk-in-closet y baño completo
• 4 baños.
• Sala familiar
• Estudio (que podría ser la 4ta habitación)
• ⁠Comedor con salida al jardín.
• ⁠Sala con chimenea
• ⁠Amplio jardín
• Cocina con gabinetes y lavavajillas
• Pergola con churrasquera fundida
• ⁠Bodega
• Cuarto de blancos (o amplia bodega)
• Terraza con linda vista
• ⁠Cuarto de servicio completo
• Área de lavandería techada con pila
• 4 parqueos

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Caracteristicas especiales:

• Paneles solares instalados y funcionando
• Consumo promedio de energía eléctrica de aproximadamente Q150 mensuales
• Calentador de agua eléctrico de gran capacidad
• Doble muro trasero
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Piso laminado de madera en toda la casa (menos cocina y lavandería)
• Zócalos de madera ambos niveles

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Amenidades del condominio

• Seguridad y garita de control las 24 horas
• Casa club
• Piscina techada y climatizada
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Polideportivo con cancha de papi fútbol y básquetbol
• Juegos infantiles
• Áreas verdes
• Pozo propio y cisterna
• Ingreso al condominio con lector adhesivo

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• Precio de venta: USD$379,500 + timbres + gastos legales
• Mantenimiento: Q1,155
• Iusi trimestral: Q793

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Casa en venta en condominio El Prado zona 10.

 Generalidades:

• ⁠623 m² de construcción.
• ⁠1,726.83 vr2 de terreno.
• 4 habitaciones amplias con walk in closet y baño.
• Aire acondicionado en 3 habitaciones.
• 9 baños.
• ⁠Sala familiar.
• Estudio (que podría ser la 5ta. habitación)
• ⁠Cocina con línea blanca.
• ⁠Comedor con salida a la pérgola.
• ⁠Sala con salida a la pérgola y jardín.
• ⁠Sauna húmedo y jacuzzi.
• ⁠Amplio jardín.
• ⁠Bodega.
• ⁠Cuarto de servicio completo.
• Área de lavandería.
• ⁠Parqueo para más de 10 vehículos.
• Garita.
• Planta telefónica.

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• Precio de Venta: US$1,400,000.00 + timbres
• Mantenimiento Q.1,275.00 incluye agua.
• IUSI trimestral: Q 1,869.00.

Terreno en venta en excelente ubicacion zona 9

• Área del terreno 1,591,v²
• Medidas: 37 metros de frente x 30 metros de fondo
• POT G4

• Precio de venta: US$1,300,000 + timbres y gastos legales
• Iusi: Q1,733.77 trimestral

Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a El Salvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286 m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

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Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima del promedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3 niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

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• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Oportunidad única de terreno en renta en ubicación estratégica en El Zapote, Zona 2, frente a la Cervecería.

Descripción de la propiedad:

• ‍Ubicación: Zona 2, El Zapote
• ‍Área total: 2820 m² (dividido en área de parqueos y casa con jardín)
• Área de parqueo: Actualmente existe un parqueo público ubicado frente a Cervecería
• ‍Construcción:
  
  • casa de 400 m²
  • dos niveles
  • garaje para dos vehículos
  • ideal para uso de restaurante u oficina

Propuesta de alquiler de la propiedad:

1.     Alquiler completo de la propiedad

Incluye: toda la propiedad usando la casa para oficina ó comercio

Valor mensual: US$20,000 (incremento anual del 5%)

2.     Alquiler completo con opción a demoler la construcción existente

Valor mensual: US$30,000 (incremento anual del 5%)

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Observaciones:

El terreno NO está a la venta.

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Oficinas en venta de tres niveles que permiten separ operación, gerencia y atención a clientes.

‍Generalidades:

• Ubicación: Antigua Carretera a El Salvador, km 8.1, Colonia El Prado
• Construcción: 286 m²
• Distribuidos en: 3 niveles
• Parqueos: 6

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Descripción:

Propiedad corporativa ya acondicionada, ideal para empresa, despacho, constructora, clínica administrativa o centro de operaciones que quiera instalarse en el corredor de Carretera a El Salvador y empezar a trabajar de inmediato.

• 3 niveles
• 6 parqueos
• Recepción corporativa al ingreso, con ventanales al frente y mostrador instalado.
• Área operativa con estaciones de trabajo y espacios para varios colaboradores.
• 3 oficinas ejecutivas / privadas con buena iluminación natural.
• Sala de reuniones con pared decorativa en piedra y pizarrón de vidrio.
• Área de espera / sala ejecutiva amueblada y cómoda para recibir clientes.
• Área de archivo y bodega.
• Área de comedor para personal.
• 3 baños completos por nivel (muy por encima del promedio).
• Garita de seguridad con baño propio.
• Circulaciones y escaleras amplias entre los 3 niveles.
• 6 parqueos dentro de la propiedad.

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• Precio de venta: US$ 440,000 + timbres

Oficina en renta en Edificio Plaza Marítima Zona 10

Generalidades:

• 156.21 m²
• Entrada principal
• Recepción
• 1 oficina abierta
• 6 oficinas cerradas
• 1 bodega
• 2 baños
• 3 parqueos

• Precio de renta: US$1,710.00 incluye IVA y mantenimiento

Oficina corporativa en renta en zona 10 lista para operar.

Generalidades:

• 245 m²
• Amplia recepción con área de espera
• 2 oficinas con baño privado cada una
• 4 oficinas (1 individual y 3 áreas de coworking)
• 2 salas de reuniones
• 2 baños adicionales
• Cocineta y comedor
• Bodega
• Closet para almacenaje /suministros
• 5 estacionamientos

Precio de renta:

• $3,500 incluye IVA y parqueos

Venta de terreno en Pacific All Seasons Villas Club

Terreno ubicado en manzana K Lote 9

 Generalidades:

• Venta de terreno en Pacific All Season (propiedad con finca, folio y libro)
• Área:
  • 507.89m²
  • 726.87v²

Áreas comunes:

• Parque de ingreso y parque central
• Parqueo de visitantes
• Calles interiores adoquinadas
• Garita de entrada y salida
• Muro circundante
• Área verde de manzana K
• Piscina dentro de la manzana K
• Pozo de agua, desarenadores y filtros
• Sistema de clorinación para potabilizarla
• Tanque elevado, y sistema distribución
• Alumbrado publico de áreas comunes
• Canchas de tenis, papi futbol y básquet
• Capilla de iglesia católica
• Drenajes pluviales
• Administración del condominio
• Seguridad 24 hrs
• Cámaras de vigilancia diurna y nocturna
• Mantenimiento de jardines y áreas verdes
• Dentro del reglamento de copropiedad, tiene derecho a agua y luz propiedad del condominio.
• La co-propiedad se encuentra en las cercanías de la playa de Chulamar, puerto de San José, a 110 km de la ciudad de Guatemala
• Enfrente se encuentra el Hotel Solei,5 minutos a pie, el cual ofrece al propietario la membresía al club cabaña, aun precio preferencial
• La playa se encuentra a 5 min. a pie, lo cual ofrece playa particular para los propietarios del condominio
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Topografía del lote K 9:

• Completamente plano, listo para construir residencia dentro de normas del condominio
• Tiene derecho a 1 paja de agua y conexión eléctrica
• Libre de gravámenes fiscales

El IUSI es de Q660.00 anual

Cuota de mantenimiento mensual de Q. 1,640 (US$210) que incluye:

• Seguridad 24 hrs
• Limpieza calles
• Mantenimiento de piscina comunal
• Servicios luz exterior y agua
• Aparte el terreno tiene agua propia 1/2paja.

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